Entidad

La Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación La Moraleja es una entidad colaboradora de la Administración Local cuyo objeto es el mantenimiento y la conservación de los bienes y servicios que forman parte de la urbanización. Agrupa a todos los propietarios de parcelas de uso privativo de la Urbanización que sufragan con sus cuotas los costes del mantenimiento, la seguridad, y la administración de la urbanización.

Datos de contacto

Entidad Urbanística de Conservación La Moraleja

Camino de Hoyarrasa 1-A
La Moraleja, Alcobendas
281009 Madrid

La Entidad nace al amparo del Reglamento de Gestión Urbanística de 1978 por el que se desarrolla la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, siendo su ámbito exclusivo de actuación el de la Urbanización de La Moraleja. De hecho, el 19 de febrero de 1982 se protocoliza el Acta de la Asamblea General Constitutiva de la EUC de Conservación La Moraleja, celebrada el 21 de diciembre de 1981.

Entre los bienes y servicios objeto del mantenimiento y conservación efectuado por la Entidad se incluyen los viales, las infraestructuras, las zonas verdes y zonas públicas, así como los bienes y servicios que formen parte de su equipamiento, tales como las conducciones, las depuradoras, etc.

En Diciembre 2011, el Excmo. Ayuntamiento de Alcobendas aprobó unos nuevos Estatutos que sustituyeron a los iniciales de 1982.

La Asamblea General de propietarios que se celebra con carácter ordinario una vez al año, es el órgano supremo de la Entidad. Por su parte, el Consejo Rector, está integrado por nueve miembros, y se elige por la Asamblea General por un período de tres años, es el órgano ejecutivo máximo. De los nueve miembros que lo componen, cuatro son elegidos específicamente en representación de cada una de las cuatro zonas en las que se divide La Moraleja, es decir, la zona Centro, Sur, Este y la zona de Acceso. La presidencia de honor del Consejo Rector corresponde, con voz, pero sin voto, al alcalde de Alcobendas, quien podrá delegarla en cualquiera de los concejales de dicho Ayuntamiento. Actualmente esta se encuentra delegada en el concejal del Distrito Urbanizaciones.

Las oficinas, almacenes y talleres de la Entidad se encuentran ubicadas en Camino de Hoyarrasa 1-A. El servicio de seguridad se encuentra encuadrado en una empresa filial al 100% de la Entidad, denominada Seguridad de La Moraleja, S.L.U. Al frente de la Entidad se encuentra un Gerente-Administrador.

Seguridad

El Departamento de Seguridad de la Moraleja cuenta con un amplio equipo de profesionales, dotados con medios de patrulla y desplazamiento, así como de seguimiento e identificación digital. El citado Departamento cuenta un Jefe de Seguridad y cinco Jefes de equipo, encargados del control y organización de los servicios.

Con el objetivo de reducir al máximo la siniestralidad dentro de la Urbanización, el departamento efectúa revisiones periódicas del Plan de Seguridad, y desarrolla permanentemente nuevas medidas, con el apoyo de la Policía Local y de la Policía Nacional.

Entre las misiones que desempeña este departamento están las siguientes:

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  • Atención Central Receptora de Alarmas («CRA»).
  • Atención de los puestos estáticos de información y control existentes en las cuatro garitas de vigilancia en las entradas de la Urbanización.
  • Atención del Puesto permanente de seguridad o («PPS») y seguimiento de comunicaciones e incidencias.
  • Organización y seguimiento de rondas regulares de patrulla por los viales y zonas verdes de la Urbanización.
  • Servicio de Acuda para alarmas domiciliarias.
  • Seguimiento de incidencias de tráfico y apoyo a iniciativas municipales para evitar tráficos de paso dentro de la Urbanización.
  • Mantenimiento al día de los Libros registro de armas y municiones según normativa legal.
  • Elaboración de informes con partes de incidencias diarios, informes mensuales, análisis de utilización de vehículos, y estudios especiales de tráfico.
  • Formación permanente del personal de seguridad.
  • Servicio uniforme de bombillos para acceso a parcelas.
  • Creación y mantenimiento de protocolos de comunicación y cooperación con las fuerzas y cuerpos de Seguridad.
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Mantenimiento

El departamento de Mantenimiento de La Moraleja está compuesto por un equipo de operarios cualificados, divididos por especialidades, bajo la dirección y supervisión directa de un Jefe de Mantenimiento y un Capataz.

El citado departamento dispone de maquinaria de limpieza viaria y de obras, así como diferentes elementos de transporte. Mantiene sus talleres y almacenes generales de material en las oficinas de la Entidad.

Dentro de su actividad se contemplan diferentes grupos de actividades:

Limpieza

  • Limpieza y barrido de los viales de la Urbanización y recogida de restos.
  • Limpieza de rejillas e imbornales.
  • Limpieza de terreno y arado en zonas verdes.
  • Limpieza de rastrojos y retirada de restos para evitar incendios.

Jardinería y Arbolado

  • Cuidado de zonas ajardinadas en plazas, glorietas y zonas verdes.
  • Plantación de flor de temporada.
  • Mantenimiento y reparación de bocas y tuberías de riego.
  • Mantenimiento de los cerramientos de las zonas verdes.
  • Seguimiento del inventario catalogado de los mas de 11.000 árboles distribuidos por las diferentes calles y zonas verdes.
  • Tala de los árboles muertos o en malas condiciones, destoconado, y sustitución por nuevos ejemplares.
  • Poda de árboles que lo precisen por provocar problemas en los viales o a los vecinos.
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Depuradoras


  • Vigilancia y cuidado  de las depuradoras.
  • Limpieza de lodos, separadores de grasas y medidores de caudal.
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Viales y Aceras

  • Reparación de baches en viales.
  • Reparación y reposición de aceras y control de setos.
  • Mejora de las rejillas de evacuación de aguas pluviales.
  • Cuidado y reposición de señalización vertical y horizontal.
  • Fumigación y aplicación de herbicida en las aceras.
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